Ada Apa dengan Kantor Pusat Baru Apple

Ada Apa dengan Kantor Pusat Baru Apple


Dan kemudian ketika sebuah kegagalan datang atau widget baru Anda tidak melebar, Anda membiarkan beberapa sewa jatuh atau menjual beberapa real estat. Lebih dari separuh tempat Apple menempatkan rumah barunya dulunya adalah Hewlett Packard. Googleplex dulu adalah Silicon Graphics. Itu sirkuit kehidupan.

Kecuali jika Anda memiliki gedung pernyataan seperti Pesawat Luar Angkasa, sirkuit tidak dapat diselesaikan. Jika Apple bangkrut, apa yang akan terjadi dengan gedung itu? Hal yang sama terjadi pada Union Carbide’s. Itulah mengapa tidak ada orang yang membuat benda-benda ini lagi. Bangunan yang sukses terlibat dengan lingkungannya — dan untuk jelasnya, Apple tidak berada di daerah pinggiran kota. Itu di kota nyata nyata, di seberang jalan dari rumah dan ritel, dekat dua jalan tol.

Kecuali Cincin yang sebagian besar tersembunyi di balik tanggul buatan, seperti Space Mountain di Disneyland. “Mereka semua adalah gajah putih. Tidak ada yang tahu apa yang harus dilakukan dengan mereka. Itu adalah bangunan ikonik dan kelas atas, dan siapa yang peduli? ” Kata Mozingo. “Anda memiliki gedung perkantoran senilai $ 5 miliar, sangat istimewa, tidak mungkin digunakan untuk orang lain. Tidak ada yang akan pindah ke gedung tua Steve Jobs. ”

Pemandangan

Tapi itu semua masalah Apple di masa depan. Masalah hari ini-Apple adalah bagaimana kampus cocok dengan Cupertino dan Lembah Silikon yang padat, padat, dan mahal.

Antara 2010 dan 2015 San Francisco Bay Area menambah 640.000 pekerjaan, dengan lebih dari sepertiga dari pertumbuhan itu di bidang teknologi. Tetapi wilayah itu tidak menambahkan perumahan yang cukup; dengan pengecualian lonjakan selama tahun-tahun boom menjelang resesi 2008, jumlah unit rumah baru yang dibangun di kota San Francisco terus menurun, dan hal yang sama berlaku untuk kota-kota di Bay Area lainnya. Inilah yang terjadi ketika pasokan gagal memenuhi permintaan: Harga rata-rata rumah di Bay Area telah naik menjadi $ 800.000. Bahkan lebih tinggi di Silicon Valley.

Itu mulai berubah. San Francisco memiliki 62.000 unit dalam pipa, dan San Jose menambahkan ribuan unit setiap tahun juga. (Untuk lebih jelasnya, angka-angka itu masih jauh lebih rendah daripada tempat-tempat seperti Houston dan Atlanta.) Tetapi kota-kota di sepanjang 101 dan 280, rumah perusahaan seperti Apple, Google, dan Facebook? Nggak. Cupertino, Mountain View, dan Palo Alto semuanya memiliki puluhan ribu pekerja di bisnis teknologi, menambahkan lebih banyak lagi setiap saat, tetapi kota-kota itu enggan membangun rumah atau apartemen baru.

Bagaimana masalah Apple ini? “Apple jelas sangat penting bagi kota, dan ketika mereka datang dengan rencana itu, kami mengerti ini tidak akan menjadi sembarang perkembangan,” kata Aarti Shrivastava, asisten manajer kota Cupertino. Mereka memiliki kebutuhan tertentu. Kepekaan yang meningkat terhadap keamanan adalah salah satunya, yang berarti tidak ada akses publik — dan bahkan menutup jalan utama.

Pada hari-hari awal proyek, laporan menunjukkan Apple tidak bersedia untuk berpartisipasi dalam “keuntungan komunitas,” keuangan atau lainnya, dan dewan kota Cupertino tampaknya tidak terlalu bersedia untuk mendorong salah satu pemberi kerja dan pembayar pajak terbesar di kota itu. Walikota pada saat itu mencoba mengusulkan pajak yang lebih tinggi pada perusahaan, tetapi dewan kota tidak mendukung langkah tersebut.

Namun, seiring waktu, Apple berkomitmen untuk memberi kota sejumlah uang untuk membantu lalu lintas dan parkir. “Kami harus membawa mereka ke dunia kami. Mereka tidak melakukan desain perkotaan. Mereka tidak melakukan perencanaan. Kami perlu berbicara satu sama lain, ”kata Shrivastava.

Dalam inkarnasi HP-nya, situs tersebut memiliki sekitar 5.000 pekerja; kompleks Apple baru akan melipatgandakannya. Hanya 10 persen dari mereka tinggal di Cupertino, tetapi menurut Laporan Dampak Lingkungan pada proyek yang dikirim oleh juru bicara Apple kepada saya, itu masih berarti bahwa permintaan untuk rumah Cupertino akan meningkat 284 persen. Apple membayar “Biaya Mitigasi Perumahan” ke kota. Ini didasarkan pada luas luas keseluruhan, tetapi ternyata Apple hanya menambahkan sekitar 800.000 kaki persegi bangunan di atas apa yang dulu ada di situs tersebut. Jadi perusahaan setuju untuk menggandakan biaya biasa. Tapi karena kota sudah memotong separuh biaya, jadi Apple hanya membayar… biaya. Ini akan menjadi sekitar $ 5 juta.

Diposting oleh : Toto SGP

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.

Releated